«Главстрой» именовал главные тренды в планировочных решениях квартир в первом полугодии
Фото веб-сайта glavstroy.ru
Самоизоляция занесла конфигурации в подход покупателей к выбору недвижимости. ГК «Главстрой» сказал, какие тренды в планировочных решениях квартир в крайние месяцы находятся на рынке недвижимости Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
Самый приметный тренд этого полугодия — усиление рационализации и функциональности планировочных решений. Возникает больше предложений с разделением, которое учитывает потребности всякого члена семьи. Возникают хобби-румы, отдельные кабинеты для работы, зонированные кухни-гостиные, также квартиры с 2-мя всеполноценными санузлами, с отдельной мастер-спальней с своей раздевалке и ванной комнатой. Такие планировками наращивают удобство проживания и разрешают любому члену семьи заниматься возлюбленным делом. А хит продаж сезона — квартиры с большенными либо панорамными окнами.
На рынке бизнес-класса Москвы квартира с объединенной кухней-гостиной — нужный вариант, хотя бы один вариант таковой планировки есть в 90% проектов. Вспомогательные помещения для хранения, гардеробные, также мастер-спальни с отдельным санузлом можно повстречать в наиболее чем 80% проектов. Наличие данных трендов дозволяет более активно аккумулировать спрос покупателей.
В столичных проектах «Главстрой» отмечено уверенное повышение спроса на двухкомнатные квартиры площадью от 55 кв. м с неотклонимым наличием кухни-гостиной. Наличие мастер-спальни непременно для 68% покупателей проектов «Главстрой», раздевалке — для 60%, огромных либо панорамных окон — наиболее 75%.
Трендом столичных проектов высочайшего ценового сектора, который в особенности активировался в 2020 году, стала ликвидность недвижимости. Наиболее трети покупателей данного сектора разглядывают покупку квартиры как прибыльную инвестицию. Наиболее 80% купивших смотрят за конфигурацией рыночной цены недвижимости. Московские проекты «Главстрой» показывают высшую динамику роста цены за период строительства: стоимость за квадратный метр в проектах возросла наиболее чем на 50%.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области аналитики «Главстрой Санкт-Петербург» отмечают, что на рынке масс-маркет в общей структуре сделок равномерно сокращается толика студий и вырастает спрос на квартиры для домашнего проживания. Покупатели все почаще делают лучше жилищные условия и выбирают многофункциональные планировки. Если в январе 2019 года толика квартир-студий в структуре спроса находилась на уровне 30%, то в конце мая 2020 года этот показатель снизился до 23%. При всем этом возросли толики однокомнатных квартир — с 42% до 44%, и двухкомнатных — с 22% до 26%. Спрос на трехкомнатное жилище остался на том же уровне.
Девелоперы изменяют квартирографию собственных жилых комплексов, адаптируясь к изменениям в предпочтениях потребителей. В итоге квартиры, с одной стороны, стают все наиболее малогабаритными и доступными по стоимости, с иной стороны — очень многофункциональными, обеспечивающими удобное проживание.
В проектах комфорт-класса Подмосковья было отмечено повышение толики формата «евро», квартир с наибольшей функциональностью без излишних квадратных метров. В общем объеме спроса толика студий, однокомнатных и евро-двухкомнатных квартир составляет 55%, на двухкомнатные и евро-трехкомнатные приходится 35%, на трехкомнатные и евро-четырехкомнатные — 10%. Мелкие студии площадью до 20 кв. м равномерно уходят в прошедшее, их толика за 1-ое полугодия сократилась с 26% до 16%. Но популярность маленьких по площади однокомнатных квартир (до 32 кв. м) и евро-двухкомнатных (до 42 кв. м) остается на высочайшем уровне. Размер реализованного спроса с квартирами евроформата в первом полугодии 2020 года вырос на 32% по сопоставлению с аналогичным периодом 2019 года. Необходимо отметить и растущую популярность трех- и четырехкомнатных квартир формата «евро».
Источник: