Власти защищают застройщиков и оставляют людей без средств
Коронавирус всё спишет. Этот принцип стал определяющим в отношениях русских застройщиков и людей, которые заполучили квартиры. Строй компании благодаря пандемии и определённым решениям правительства оказались в положении «кому должен, всем прощаю». А обыденные люди – как постоянно последние, как постоянно самые незащищённые.
Второго апреля правительство Рф выпустило постановление, которое высвобождает застройщиков от каких-то денежных обязанностей перед приобретателями жилища. Другими словами если ранее люди могли претендовать на получение компенсации – штрафа из-за задержки ввода дома в эксплуатацию, то опосля второго апреля уже нет. Эпидемия, коронавирус, карантин. Под соусом защиты застройщиков в непростые времена было принято решение, которое впрямую и весьма больно бьёт по людям. И хорошо, если б застройщик вправду пострадал и из-за этого задержал выдачу ключей. Но под правительственный мораторий попадают те строй компании, которые задолжали людям ввод ещё за длительное время до событий с COVID-19.
К примеру, концерн «Крост», который выстроил ковидную коммунарскую поликлинику, производит материалы для отделки станций столичного метрополитена, является одним из огромнейших подрядчиков реновации Москвы, – в общем, весьма близок с бюрократами, – получил освобождение от властей на выплату неустойки людям за задержку введения собственных объектов, а именно 5-ого корпуса в ЖК «Новенькая звезда». Дом уже 18 месяцев как готов. Менеджеры обещали приобретателям жилища новоселье ещё в весеннюю пору 2019 года, а последняя дата выдачи ключей – 22 января 2020-го. Но все сроки вышли, а людей всё подкармливают обещаниями.
Неувязка в том, что застройщик «Крост» – это застройщик из 90-х, который избрал политику повсевременно лгать дольщикам, – ведает юрист, участник долевого строительства Мария Калинина. – Начиная с лета 2019 года, нам обещают сдать дом через 2 недельки, позже снова через 2 недельки. Эти две недельки за год так и не наступили.
– На данный момент я звоню застройщику – спрашиваю, почему нет ввода в эксплуатацию, мне отвечают, что они собирают документы, – делится участник долевого строительства Зинаида Логвиненко. – А что было ранее? Снова уклоняются от ответа и молвят: мы возлагаем надежды, что дом будет введён в июне 2020 года. Но сейчас 22 июня – никто ничего ещё пока не ввёл.
Изменяются времена года, а стройка так и не двигается с места. Фото: Игорь Иванко/АГН «Москва»
Покупатели жилища в 5-ом корпусе, а в доме ни много ни не достаточно около 300 квартир, ранее имели право на взыскание компенсации с застройщика – довольно солидной компенсации – около 70 тыщ рублей за любой месяц просрочки за квартиру в 40 метров. Но со второго апреля «Крост» ничего никому не должен. А это означает, что спешить с вводом жилища сейчас совершенно не непременно. Людей продолжают подкармливать обещаниями, которыми те уже сыты по гортань.
– У нас в связи с коронавирусом посодействовали застройщикам – даже тем, которые просрочили ввод домов, никак не связанных с вирусом, – продолжает Мария Калинина. – И у нас с апреля до конца года неустойка не будет начисляться для дольщиков. Это провоцирует «Крост» и далее не сдавать впору дома, поэтому что никаких санкций от дольщиков не будет. Это тот вариант, когда застройщики пролоббировали свои интересы и когда правительство пожертвовало интересами людей.
Предпосылки, по которым застройщик не вводит дом, неясны. Или это задачи с согласованием ввода в Росавиации, или несоответствие требованиям коммуникаций, или застройщик желает сдать не один дом, а сходу четыре – пакетом, что существенно дешевле. Неясно. Телеканал Царьград, естественно же, обратился к «Кросту» за разъяснениями. Запрос был ориентирован ещё на прошлой недельке, но с ответом приблизительно так же, как и с выдачей ключей. Было сказано, что нам ответят, но в июле, дескать, организация съёмки – процесс длинный, непростой. На предложение не организовывать съёмку, а просто записать комментарий с представителем компании по Скайпу либо по телефону также ответили отказом – до июля никак. А там, видимо до августа, а позже до сентября. Меж тем люди живут в состоянии полной неопределённости вот уже 18 месяцев. У почти всех ипотека, съёмные квартиры, есть те, кто растерял работу и оказался на данный момент в тяжелейшей денежной ситуации. Им бы компенсация не помешала, но её нет.
Мне трудно в связи с сиим планировать свою жизнь – рассчитывать бюджет, поэтому что я обязана снимать квартиру, платить ипотеку и неясно, как длительно это созодать, – ведает участник долевого строительства Ольга Лукманова. – В ситуации неопределённости находиться весьма трудно. Я уже пережила различные эмоции (Эмоции отличают от других видов эмоциональных процессов: аффектов, чувств и настроений) и чувства от негодования, злобы и бессилия. На данный момент уже с неким юмором к этому отношусь. Я живу в доме примыкающем, снимаю там квартиру и в окно вижу собственный дом, который стоит уже более одного года как готовый, но по некий причине ключи нам ещё не начали выдавать.
Ну и с иными обещаниями не весьма всё гладко у «Кроста». По проекту на местности жилого комплекса «Новенькая звезда» должен показаться скрытый парк, теорию которого типо разработал узнаваемый итальянский живописец Марио Арлати.
– Проект секретного сада в Новейшей Москве – выход в трехмерную действительность, 1-ая в истории объёмная картина, где заместо всякого мазка кисти растут деревья и цветочки, поляны с земляникой и черникой, лабиринт из кустарников и деревьев, – говорится на веб-сайте.
Когда люди брали квартиры, все желали скрытый парк. А позже сделалось понятно, почему этот парк скрытый. На месте парка решили выстроить паркинг. Таковой оказалась трёхмерная действительность. На эту трёхмерную действительность будут выходить окна у тех, кто брал квартиру с видом на парк. И это далековато не все претензии. Покупатели прошлых корпусов оплатили центральное кондиционирование, которого нет и в помине. Двор без машин оказался двором с машинками. Школу выстроили, но тоже не ввели, а садик даже не начинали строить.
– Когда я приобретала квартиру, мне ведали о жилом комплексе и гласили о том, что у нас на местности «Новейшей звезды» будет детский садик, – продолжает Ольга Лукманова. – Но его до сего времени не начали строить. Там на данный момент большой пустырь, выцветший баннер, на котором написано, что скоро у нас будет детский сад. Но этот баннер висит уже пару лет, и никаких движений на этом пустыре нет.
Но самая основная претензия людей – даже не отсутствие ключей, садика либо парка, а отношение застройщика. Прямо скажем, скотское отношение. Приобретатели жилища – не по другому как раздражающие мухи, которые что-то там жужжат, звонят, приходят, что-то требуют, понимаешь ли. Им молвят: «через две недельки», дескать, отвяжитесь лишь.
– Враньё, неизменное враньё, – возмущается участник долевого строительства Зинаида Логвиненко. – Я понимаю, что никто не застрахован от каких-либо заморочек, когда ведётся коммерческая деятельность. Но есть люди живы, у каких есть свои задачи, есть семьи, есть старые, которые ввязались в эту стройку, и они желают получить своё единственное жильё. Я посреди таковых людей, у каких это жильё единственное. Когда я прихожу к застройщику, которому я дала свои средства вовремя и в полном объёме и спрашиваю, когда будет квартира, уже в протяжении полутора лет я получаю одни отговорки и один обман.
Мы возлагаем надежды, что опосля данной публикации «Крост» всё же найдёт время и ответит на наши вопросцы – и не через две недельки. В неприятном случае телеканал Царьград будет готовить запросы в Москомстройинвест, Министерство строительства и прокуратуру. Нехорошо, когда бизнес и власть, договорившись, в угоду собственных алчных интересов оставляют не у дел самых незащищённых – обыденных людей.
Источник: nsk.tsargrad.tv
Источник: