Посуточная аренда жилища в Сочи подорожала на 50%
Средняя ставка посуточной аренды в Сочи за год выросла больше чем в полтора раза. На фоне роста спроса некие собственники начали выселять неизменных жильцов, чтоб сдать недвижимость туристам по наиболее высочайшей стоимости.
С прошлой весны в Сочи значительно подорожала короткосрочная аренда жилища, докладывает РБК со ссылкой на данные аналитиков. По оценке «Авито Недвижимость», средняя ставка посуточной аренды жилища в городке в апреле 2021 года выросла на 56% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. По данным ЦИАН, за год аренда подорожала на 40%, а с начала апреля — на 5%.
В среднем квартиры в Сочи сдаются за 6440 рублей в день, докладывает совладелец вкладывательной компании Garnet Екатерина Сивова. «Самые дорогие варианты сдаются в районе 35 000 рублей за день, самые дешевенькие — от 800 рублей», — отмечает она. При всем этом доступная аренда, по ее словам, почаще всего предлагается на особенных критериях, к примеру на срок не наименее недельки. «Обычно, обладатель таковой квартиры соглашается сдать ее и на наименьший срок, но оплату возьмет как за семь суток», — гласит эксперт.
Вырастают цены и на сочинском рынке элитной аренды, отмечает гендиректор Skolkovo Realty Борис Борискин. «С конца марта мы закрепляем планомерный рост ставок на посуточную аренду в Сочи в высокобюджетном секторе. На данный момент в Сочи осталось считанное число вольных объектов со ставками от 20 000 рублей в день — не наиболее 50 лотов, и эта цифра сокращается», — докладывает эксперт.
На фоне высочайшего спроса некие собственники пересматривают условия и выселяют длительных арендаторов, чтоб сдать недвижимость туристам по наиболее высочайшей стоимости, поведали РБК опрошенные специалисты. «Нередко людей, снимающих жилище в Сочи на длинный срок, выселяют под высочайший сезон для заселения короткосрочных арендаторов по наиболее высочайшим ставкам», — поведал в общении с изданием обладатель арендного бизнеса в городке, личный риелтор Кирилл Флутков.
«Свежайший пример от моих знакомых, которые на данный момент находятся в Сочи. Они сначала весны сняли квартиру за 70 000 рублей за месяц, а в конце апреля к ним пришел собственник и предложил либо выселяться, либо с мая платить 160 000 рублей за месяц», — поделилась Сивова.
По оценке Флуткова, спрос на съемное жилище в городке в первом квартале 2021 года вырос приблизительно на 50% в сопоставлении с началом прошедшего года. «Относительно 4-ого квартала 2020-го прирост спроса больше чем на третья часть», — отмечает он.
Рост арендных ставок в Сочи продолжится, считают специалисты. «Обычно пик наступает с середины июня, а самые высочайшие ставки — в июле-августе. В этом году спрос будет расти еще посильнее из-за закрытия Турции и Танзании, это тоже отразится в ценнике», — отмечает Сивова. По данным риелторской компании «Миэль», почти все собственники уже подняли цены на период с июня по сентябрь в два раза в сопоставлении с апрельским уровнем.
Источник: